EN EXCLUSIVITE
Située à 10 minutes de LA ROCHELLE sur la commune de STE SOULLE, cette magnifique maison BBC de 2017 en duplex de 116 m² hab + dépendance, construite sur une parcelle totalement close, sans vis à vis de 396 m² ,paysagée par un architecte d’extérieur et piscine ,comprend:
-1 entrée avec dressing
-1 salon séjour
-1 grande cuisine US aménagée et équipée
-1 cellier -1 WC en RDC avec lave main
-1 suite parentale avec SDE et dressing privatif
-2 chambres en étage avec placards aménagés
-1 WC en R+1
-1 SDB + douche en R+1
-1 dépendance
-1 carport
-1 belle terrasse bois
-1 jardin clos magnifiquement paysagé avec piscine 3X5
-2 places de stationnement privatives
LES PLUS
-BBC
-chauffage au sol même à l’étage par système de pompe à chaleur réversible
-tous les volets sont électriques et domotisés avec un système de programmation
-alarme
-arrosage automatique
-adoucisseur
-fort potentiel d’agrandissement sur l’étage
– pas de vis à vis et vue dégagée depuis les chambres
-à 2 minutes à pieds des écoles et commerces et de centre bourg
-piscine
-grande terrasse bois
-pièce à vivre de 50 m² env
-dépendance carrelée et isolée et arrivée d ‘eau
-menuiseries en alu
-toutes les fenêtres en OB
-baies vitrées à galandage
-éclairages extérieurs
-jardin magnifiquement paysagé
Cette maison se trouve dans un environnement très calme et verdoyant, bénéficie de très beaux volumes ,beaucoup de luminosité ,de tout le confort nécessaire grâce à ses prestations de qualité et son aménagement réalisé avec goût!! Un petit bijou aux portes de LA ROCHELLE
Taxe foncière 2023 :1228€
Le montant des dépenses énergétiques pour un usage standard (année de référence 2022) est de 1650€ TTC/an
Le prix indiqué comprend les honoraires agence de 22400 € TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente ,soit 5% de la valeur du bien (prix net vendeur 448 000€) pour tous renseignements complémentaires contactez nous au
