Situé dans le quartier des MINIMES, dans une résidence de 2014 avec ascenseur, dans un secteur calme à quelques pas des facultés, plage, port et commerces, cet appartement de plus de 58 m2 situé au troisième et dernier sans vis à vis , avec balcon de près de 6 M2 comprend :
– 1 entrée avec grands placards aménagés
-2 chambres
-1 pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée bénéficiant d’une double exposition SUD ET EST
– 1 WC séparé avec emplacement pour lave linge et sèche linge
-1 grande SDE aménagée et équipée offrant de beaux volumes d’agencement
-1 balcon avec terrasse bois sans vis à vis
-1 place de stationnement privative couverte en RDC
LES PLUS
-très lumineux chaleureux et fonctionnel
-double exposition
-résidence récente
-volets électriques partout
-ascenseur
-parking vélos/poussettes
-parking vélos/motos
-place de stationnement privative
-beaux volumes
-secteur calme et de choix
– à proximité de tous commerces,plage ,port et facultés
-parfait pour une résidence principale ,secondaire ou locative
-pas de travaux à prévoir
-résidence sécurisée avec visiophone
AUCUNE PROCÉDURE EN COURS
TAXE FONCIÈRE 1123€ EN 2022
Charges de copropriété : 1680€ par an
Diagnostic effectué en avril 2023 consommation 127 kwh/m2/an
Consommation annuelle en 2022 abonnement compris 690€ POUR UN USAGE STANDARD
Le prix de 285000€ TTC comprend les honoraires d ‘agence de 15000€ à la CHARGE DE L ACQUÉREUR ,soit un prix net vendeur de 270000€ et 15000€TTC d’honoraires forfaitaires
La résidence se compose de 59 lots dont 25 logements ,7 caves,12 stationnements en RDC et 15 stationnements aériens
POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES CONTACTER BARBARA réf dossier 249
