Située sur la commune de LAGORD, quartier Vendôme, cette maison de 149m2 habitables à étage, construite à la fin des années 60, sur une parcelle de 528m2, avec piscine sur un beau jardin arboré paysagé, comprend:
Au RDC:
– 1 belle entrée avec son magnifique escalier
– 1 salon/séjour traversant avec cheminée
– 1 cuisine aménagée équipée
– 1 arrière cuisine (avec accès sur terrasse)
– 1 salle d’eau avec douche /WC
– 1 garage
– 1 grande terrasse carrelée de 32m2 sur la largeur de la maison
Au R+1
Le dégagement via l’escalier dessert:
– 5 chambres avec placard
– 1 WC
– 1 SDB avec baignoire, douche, double vasque
Au R-1(Sous-sol)
– 1 local technique & 1 cave pour une surface d’environ 50m2
– chaudière au fioul
LES PLUS:
– Store banne sur la terrasse
– possibilité d’aménagement sur le côté de la maison
– de beaux volumes
Cette maison familiale se trouve dans un environnement calme, à proximité des commodités mais aussi du centre de La Rochelle (accès rapide en vélo)
Taxe foncière: 2715€/an
DPE réalisé le 01/12/2023
Le montant des dépenses énergétiques pour un usage standard (année de référence 2023) est de 2421€/an (chauffage et électricité)
Le prix indiqué de 661 500€ TTC comprend les honoraires d’agence de 31 500€ TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix , soit 5% de la valeur du bien (prix net vendeur: 630 000€) Pour tous renseignements , contactez Yannick
