Située à 20 minutes de l’entrée de LA ROCHELLE, sur la commune de ST JEAN DE LIVERSAY, cette maison de plein pied de 2007 parfaitement restaurée à partir de 2020, de 98m² habitables+ garage 25m² sur une parcelle de 690m² totalement close, sans vis à vis, paysagée avec goût, avec piscine, comprend:
-1 entrée avec placard
-1 WC suspendu
-1 salon séjour
-1 cuisine US aménagée et équipée
-1 suite parentale avec SDE(douche italienne) et dressing
-2 chambres avec grand placard
-1 SDB avec baignoire, double vasque et WC
-1 garage avec porte sectionnelle motorisée
-1 grande terrasse bois sur la largeur totale de la maison
-1 pergola bioclimatique
-1 jardin paysagé avec piscine
-3 places de stationnement privatives
LES PLUS:
-volets électriques avec moustiquaire
-porte d’entrée blindée
-interphone
-poêle à bois
-panneaux solaires avec revente d’énergie( Faible conso ELEC)
-piscine avec rideau sécurisé solaire/ chauffée par Pompe à chaleur
-borne de recharge pour véhicule dans le garage
-terrasse en IPE
-2 abris extérieurs en ALU( 1 pour local piscine/1 pour outils de jardin)
-abri bois
-pergola bioclimatique avec lames inclinables et vitres coulissantes en façade
Cette maison aux prestations soignées se trouve dans un environnement très calme, avec la proximité du centre bourg à pied, les commodités.
Une rénovation réussie pour ce petit bijou à découvrir sans hésitation.
-Taxe foncière 2023: 838€/ an
-Le montant des dépenses énergétiques pour un usage standard( année de référence 2023) est de 1150€/an (avant récupération de la revente soit environ 500€/an de réduction) ce qui ramène la consommation à 60€/ mois
-Le prix indiqué de 399 000€ TTC comprend les honoraires d’agence de 16 000€ TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente, soit 4.18% de la valeur du bien ( prix net vendeur 383 000€)
Pour tous renseignements, contactez Yannick
