MAISON ARCHITECTE 356m² -Parc de 6675m²

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SAINT XANDRE

945 000€ Honoraires Agence inclus

Située sue la commune de ST XANDRE ,hors lotissement, cette maison d’architecte contemporaine ,avec étages, de 356 m² env. construite sur une parcelle de 6675 m² env. totalement close et paysagée, sans aucun vis à vis, comprend :
-1 vaste entrée
-1 pièce de vie de + de 60 m²,très lumineuse avec plafonds cathédrale et cheminée
-1 cuisine US aménagée et équipée
-1 bureau
-salle audio
-1 suite parentale de 27 m²
-4 belles chambres
-3 SDE
-1SDB
-3 WC
-un demi sous-sol de 70 m² env. comprenant: 1 buanderie/1 cellier/1 chaufferie/1 local piscine/et de nombreux rangements
-1 terrasse
-1 piscine chauffée de 13X6 avec volet roulant
– un espace jardin de 3800 m² avec arrosage auto sur puits avec forage le tout dans un parc de 6675 m²
-2 garages indépendants de 20m² et 26 m² avec portes auto
-1 abris jardin/vélo de 10 m²

ATTENANT à la maison principale ,une maison d’invités totalement indépendante et autonome comprenant:
-1 entrée
-1 salon/séjour
-1 cuisine aménagée et équipée
-1 chambre
-1 SDB
-1 WC
-1 terrasse

LES PLUS:
-parcelle totalement close sécurisée et paysagée de différentes essences d ‘arbres
-maison d’invités indépendante avec ses propres compteurs permettant de faire du locatif
-2 adresses avec compteurs distincts
-1 bassin à poissons de 70 m²
-piscine avec pompe à chaleur
-garages indépendants
-division parcelle possible
-construction possible
-fibre
-arrêt de bus à 300 m
-commerces à moins de 1.5 km
-hors lotissement
-rénovation récente avec matériaux de qualités et innovants
-double exposition
-environnement très calme et sans vis à vis
-très lumineux
-chauffage fuel

Très belle maison contemporaine décorée et aménagée avec goût offrant de beaux volumes très lumineuse avec un énorme potentiel et nombreux rangements, le tout dans un parc privé à l’abri du bruit et des regards à seulement quelques minutes du centre ville de LA ROCHELLE.
Idéal pour les amoureux de la nature ,du calme et du confort!!

TAXE FONCIERE: 2808€/ an
Le prix comprend les honoraires d’agence de 45000€TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 5 % de la valeur du bien ,soit un prix net vendeur de 900 000€.

Pour toutes informations complémentaires ,contactez Barbara au 06 80 28 97 21

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