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EN EXCLUSIVITÉ
Située sur la commune de Salles s/mer,cette maison de 150m2 hab env,construite en R+1 en 2009 sur une parcelle de 540 m2 sans vis à vis comprend:
EN RDC
-1 vaste entrée
-1 chambre
-1 suite parentale
-1WC indépendant aux normes PMR avec lave main
-1 beau salon/séjour traversant et lumineux
-1 cuisine aménagée et équipée
-1 garage avec porte électrique
-1 espace extérieur totalement clos sans vis à vis et piscinable
-6 places de stationnement privatives sur la parcelle dont 1 place handicapée
EN ÉTAGE
-3 chambres
– 1 WC suspendu indépendant
-1 magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’1 double vasque
LES PLUS
-IDÉAL POUR LES PROFESSIONS LIBÉRALES AVEC SON CABINET INDÉPENDANT
-Possibilité de rendement locatif en créant un logement indépendant
-volets électriques
-très lumineux
-idéalement placé sur la commune avec école bus et commerces à deux pas
-pompe à chaleur
-poêle à bois
-belles prestations et matériaux de haute qualité
-parquet massif
-énorme potentiel
-beaux volumes
-double exposition
-les baies vitrées sont en alu et les fenêtres en OB
-ravalement de façade en 2022
La consommation énergétique annuelle pour un usage standard abonnement compris pour l année 2022 est de 1427€
TAXE FONCIÈRE 2022 : 1401€
POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES CONTACTER BARBARA
Le prix comprend les honoraires d’agence de 23250€TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente ,soit 5% de la valeur du bien ,soit un prix net vendeur de 465000€
