Située sur la commune de LA ROCHELLE, quartier Beauregard-Lafond, dans un environnement très calme et résidentiel, cette maison BBC en R+1 de 2014 de 119 m2 habitables construite sur une parcelle de 187 m2 totalement close, sans vis à vis comprend:
• 1 belle entrée
• 1 WC avec lave mains
• 1 salon/séjour traversant exposé EST/OUEST
• 1 cuisine aménagée et équipée
• 1 cellier /buanderie
• 1 garage avec porte automatique
• 1 jardinet d’accueil paysagé
• 1 place de stationnement privative
• 1 grande terrasse bois+jardin arrière
A L ÉTAGE
• 4 belles chambres
• dont 1 suite parentale avec SDB (douche+baignoire)/ dressing
• 1WC indépendant
• 1 SDE communicante avec 2 chambres
LES PLUS:
• maison Basse consommation
• double exposition
• Chauffage par le sol partout par pompe à chaleur
• totalement clos de murs
• intérieur très lumineux
• volets électriques
• aucun travaux à prévoir
• commerces et toutes commodités à proximité
• accessibilité au centre ville à pieds vélo ou bus
Véritable coup de coeur pour cette maison dans un environnement calme et recherché
Taxe foncière: 2369€/an
Le prix du bien est de 615 000€ TTC honoraires d’agence inclus, le prix net vendeur est de 595 000€ avec des honoraires de 20 000€ soit 3.36% TTC de la valeur du bien net vendeur à la charge de l’acquéreur
DIAG énergétique réalisé en date du 07/06/2024 classe Enérgie A indice 68 et classe climat A indice 2
Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard est de 1200€/an pour l’année 2024 abonnement compris A très vite pour vous guider au mieux vers l’acquisition de ce bien
