HORAE

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LA ROCHELLE

T2 à partir de 178 643€( lot Tva réduite) Livraison 2ème Trim 2024

21 logements  dans un quartier paisible et citadin de La Rochelle, La Rossignolette.

L’accès au Vieux-Port est à 5min en voiture, 10min par piste cyclable, 10min en bus (arrêt de bus au pied de la résidence), 20min à pieds. Quartier animé avec proximité immédiate de tous commerces et services. Les logements sont traversants pour certains et possèdent une double exposition (sud/ouest) avec jardin, terrasse et loggia privatifs avec une intimité préservée grâce à la végétalisation. Au fond de la parcelle de la résidence se trouve un espace boisé protégé et inconstructible d’environ 450m² où vous trouverez un potager partagé, une micro-forêt et des lieux de convivialité.

Présentation

Idéalement situé dans le quartier résidentiel La Rossignolette à La Rochelle, proche de toutes commodités, le programme Horaé est composé de 21 logements privés qui profitent de la nature environnante. Ces lieux de vie sont traversants et ont une double exposition (sud/ouest) depuis la pièce de vie, le jardin, la terrasse ou la loggia. Votre intimité est préservée grâce à la végétalisation donc peu de vis-à-vis. Les espaces communs permettent de partager de bons moments entre voisins, notamment autour du potager partagé. La micro-forêt permet de se ressourcer et de compenser le bilan carbone du quartier.

Points forts

  • Compensation carbone via micro-forêt native
  • Accès sécurisé-Ascenseur
  • Places de parking pour chaque logement
  • Local vélo (RDC et sous-sol)
  • Local moto (sous-sol)
  • Pièce de vie double exposition sud/ouest
  • Peu de vis-à-vis
  • Potager partagé
  • Lieu de convivialité
  • Programme équivalent RT2012
  • Accès direct au Vieux-Port de La Rochelle (5min en voiture, 10min par piste cyclable, 10min en bus (arrêt de bus au pied de la résidence), 20min à pieds)
  • Proche de l’île de ré et des plages de La Rochelle
  • Option Pack Confort pour tous les logements

Prestations

  • Construction traditionnelle
  • Maçonnerie enduit blanc
  • Bardage bois et métallique
  • Toiture charpente bois et tuiles
  • Chaufferie collective par pompe à chaleur
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Charges réduites
  • Volets roulants électriques
  • Places de parking pour chaque logement
  • Surfaces des logements allant de 45 à 80 m²

Un Pack Confort est disponible à partir de 10 500€ pour tous les logements. Vous pourrez alors bénéficier d’aménagements supplémentaires dans les logements et d’une qualité supérieure de matériaux. L’ensemble des prestations est disponible dans la notice descriptive ainsi que le détail du pack confort.

Situation

Le programme Horaé se trouve dans un quartier paisible et citadin de La Rochelle, La Rossignolette. L’accès au Vieux-Port est à 5min en voiture, 10min par piste cyclable, 10min en bus (arrêt de bus au pied de la résidence), 20min à pieds. Quartier animé avec proximité immédiate de tous commerces et services. Pour passer un agréable week-end en famille, pas besoin de faire beaucoup de trajet. L’île de Ré ne se trouve pas loin !

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